Veel gestelde vragen
Beste buurtbewoner, meedenker en geïnteresseerde. In het voorjaar van 2021 was het mogelijk om jouw ideeën en aandachtspunten met de ontwikkelaars en architecten te delen op de Jozef Sarto School. De binnengekomen ideeën en aandachtspunten zijn bekeken en gebundeld in een meest gestelde vraag- & antwoordrubriek en paneel per ontwerpthema.
De betrokken makelaar voor Het Zijdekwartier is Willemsen makelaars Jansplaats 29, 6811 GB Arnhem 026 445 2751
Uiteraard wordt er rekening gehouden met de geluidseffecten van het spoor bij de nieuw te bouwen woningen/appartementen. Per woning/appartement zal het geluidseffect worden bekeken en worden opgelost in de bouwmethodiek.
De architectuur zal mogelijk verwijzingen krijgen naar het industriële verleden van het Zijdekwartier, maar bovenal aansluiten bij de wensen van vandaag.
Er zijn op een aantal locaties op het terrein verontreinigingen bekend. Deze zullen, in overleg met de gemeente en na goedkeuring, worden gesaneerd.
De belangrijkste kenmerken ‘parkachtig’, ‘duurzaam’, ‘autoluw’, ‘energiezuinig’, ‘rustig’ en ‘ruimte’ worden het meest benoemd en liggen ook aan de basis van het huidige ontwerp.
Qua invulling van de groene ruimte worden waterpartijen, bloemenpartijen, bankjes, insectenhotels en speelplekken voor kleine kinderen als meest belangrijk genoemd. De komende periode wordt onderzocht of en hoe deze onderwerpen een plek in het plan kunnen krijgen.
De nu aanwezige bomen zijn door een onafhankelijke bomendeskundige beoordeeld op de huidige conditie en levensvatbaarheid. De gezonde bomen met een goede levensverwachting zullen, indien
mogelijk, gehandhaafd blijven. Het bomencarré rondom het huidige parkeerterrein zal zoveel mogelijk
intact blijven.
Ook de hoogbouw zal zoveel mogelijk in een groenpark worden ingebed.
Er is nu een industrieel karakter aan de gevels meegegeven. Dit is niet verenigbaar met een landelijk
architectuur thema.
De doorstroom zal door het adviesbureau Goudappel Coffeng worden berekend. De uitkomst van
dit onderzoek zal ter beoordeling aan de gemeente worden voorgelegd. Deze zal de uitkomst van dit onderzoek beoordelen op basis van de geldende weten regelgeving. Wanneer deze uitkomsten bekend zijn, wordt ook de omgeving geïnformeerd.
Een klein gedeelte van de woningen aan de Plattenburgzijde wordt ontsloten via de Beeldhouwerstraat ter hoogte van de Maria van Gelrestraat. De omgeving van de Jozef Sartoschool valt buiten het plangebied. Wij brengen dit bij de gemeente onder de aandacht.
De Vosdijk valt buiten de eigendomsgrenzen van KlokGroep/BPD en er zal vooralsnog geen extra auto ontsluiting komen via de Vosdijk. Mogelijk zal er in de toekomst voet- en fietsverkeer over de Vosdijk worden ontsloten
Het aantal benodigde parkeerplaatsen zal door het adviesbureau Goudappel Coffeng worden berekend. De uitkomst van dit onderzoek zal ter beoordeling aan de gemeente worden voorgelegd. Deze zal de uitkomst van dit onderzoek beoordelen op basis van de geldende wet en regelgeving. Wanneer deze
uitkomsten bekend zijn, wordt ook de omgeving geïnformeerd.
Er zal vooralsnog geen extra ontsluiting naar het zuiden komen. Mocht dit in de toekomst wel wenselijk zijn, dan is dit in te passen in het ontwerp.
Zijdekwartier wordt gebouwd volgens het Bouwbesluit waarin eisen vastliggen t.a.v. energiezuinigheid. De belangrijkste eisen bij nieuwbouw zijn de eisen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG). In de
Woondeal Arnhem-Nijmegen is afgesproken dat er per ontwikkelproject 25% circulair gebouwd gaat worden. Hoe dit in de praktijk vorm krijgt, wordt in een later stadium uitgewerkt.
Beide opties zijn op dit moment in onderzoek op haalbaarheid.
Het hemelwater in Zijdekwartier wateren we oppervlakkig af en proberen we zo lang mogelijk vast te houden, zodat we in droge perioden de beplanting kunnen bewateren. Denk bijvoorbeeld aan wadi’s voor natuurlijke wateropslag. Door het hemelwater oppervlakkig af te wateren hoeven we geen extra
hemelwaterafvoer onder de grond aan te leggen, waardoor we meer ruimte in de straat hebben voor
bomen.
Dit wordt in een verdere ontwerpfase beoordeeld en meegenomen waar mogelijk.
De openbare verlichting zal voldoen aan de eisen zoals door de gemeente Arnhem wordt gesteld.
Hierbij wordt ook duurzaamheid niet uit het oog verloren.
Wij zijn op dit moment in overleg met de bewoners van de Grote Enk en proberen de effecten op een zo helder mogelijke manier inzichtelijk te maken.
Er wordt een grote verscheidenheid aan woontypologieën in de wijk opgenomen, variërend van appartementen tot grondgebonden woningen. Uiteraard wordt gekeken welke behoefte er is vanuit de
markt.
De effecten op het daglicht, schaduw en zonlicht zijn onderdeel van de onderzoeken van het ontwerpproces.
Het huidige ontwerp is zorgvuldig tot stand gekomen waarbij meerdere factoren een rol hebben gespeeld in de keuzes die zijn gemaakt. Wij lichten de totstandkoming van het plan graag toe op de volgende fysieke participatiebijeenkomst, zodat de context van de ontwerpkeuzes volledig en juist tot zijn recht komen.
Het huidige ontwerp is zorgvuldig tot stand gekomen waarbij meerdere factoren een rol hebben gespeeld in de keuzes die zijn gemaakt. Wij lichten de totstandkoming van het plan graag toe op de volgende fysieke participatiebijeenkomst, zodat de context van de ontwerpkeuzes volledig en juist tot zijn recht komen.
Dit behoord tot 1 van de onderzoeksrichtingen. Bij interesse om dit initiatief op te starten en te exploiteren, meld u dit dan bij ons, zodat we dit verder met de initiatiefnemer kunnen onderzoeken.
Bij interesse om dit initiatief op te starten en te exploiteren, meld u dit dan bij ons, zodat we dit verder
met de initiatiefnemer kunnen onderzoeken. Het monument is geen eigendom van KlokGroep/BPD.
Helaas kunnen we dit niet in het concept inpassen, omdat er letterlijk geen ruimte ‘over’ is op het grondgebied van KlokGroep/BPD en de woonbehoefte daarentegen immens is.
Speelvoorzieningen voor kinderen, horeca, flexplekken/ werkplekken en een sport/gymzaal worden
binnen het thema Voorzieningen als ideeën aangedragen. Daarnaast worden ook een binnentuin, een
afleverpunt voor pakketdiensten, een lunchgelegenheid, een kleine supermarkt, een moestuin en een
restaurant genoemd. De komende periode wordt onderzocht of en hoe deze onderwerpen een plek in het plan kunnen krijgen.
Dit behoord tot 1 van de onderzoeksrichtingen. Bij interesse om dit initiatief op te starten en te exploiteren, meld u dit dan bij ons, zodat we dit verder met de initiatiefnemer kunnen onderzoeken.
Dit behoord tot 1 van de onderzoeksrichtingen. Bij interesse om dit initiatief op te starten en te exploiteren, meld u dit dan bij ons, zodat we dit verder met de initiatiefnemer kunnen onderzoeken.